房地产基金有望迎来高速发展期

新闻来源：一财网  发布日期：2013-09-16 05:38

全国房地产投资基金联盟会长张民耕近日表示，截至今年6月末，基金专项子公司规模为1500亿元，7月底已突破3000亿元。

政府的监管强化了开发商的融资需求，同时大量游资都在寻找投资出口，再加上人们普遍看好中国房地产市场的长远利益，因此现阶段是我国房地产私募股权基金发展的良好时机。”清科集团研究中心与民生银行私人银行近日联合发布的《2013中国房地产基金白皮书》(下称《白皮书》)做出如此表述。

全国房地产投资基金联盟会长张民耕近日表示，截至今年6月末，基金专项子公司规模为1500亿元，7月底已突破3000亿元。

而《白皮书》指出， 由于房地产私募股权基金的投资方向与目前政府调控的主导方向并不冲突，对于比如保障房投资，房地产私募股权基金能够起到重要推动作用，预计未来几年私募房地产基金仍将处于高速发展期。

证监会去年9月发布《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》，允许基金管理公司设立专门的子公司，通过设立专项资产管理计划开展专项资产管理业务。《第一财经日报》记者近日了解，一些房地产私募基金纷纷将原来的合作伙伴——信托公司，更换为基金管理公司的子公司。

某不愿透露姓名的房地产私募基金人士告诉本报记者：“以前信托公司较为强势，通道费用比较高，现在有了公募基金子公司和券商等新的市场参与者，我们可选余地也变多了，另外信托审批较慢，受到监管程度较高，而公募基金子公司相对较为灵活，效率较高。”