2020深圳城市更新年中成绩单出炉：十大旧改项目有哪些？

2020深圳城市更新年中成绩单出炉：十大旧改项目有哪些？

 合一城市更新

一转眼 2020 年已过半，这半年，既魔幻又真实：疫情蔓延、美股熔断、石油期货价格跌成负数……各种事件注定让这一年变得尤为难忘。作为更新人，我们在见证历史的同时，也在见证着这个行业的走向，特整理2020年上半年深圳城市更新市场数据和政策，以飨业界。

截止2020年6月30日止，城市更新项目数据统计如下：

已列入城市更新计划项目887个,已通过城市更新专规批复项目506个,按数量规划通过率57.05%，实施主体确认公示项目406个，按数量计划实施率45.77%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的10个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计897个；2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

2020年上半年，深圳共批准并公告拆除重建类城市更新单元计划51个，拆除重建面积共计416.86公顷(含计划修改公告、计划补充公告等），规划批复项目38个，拆除重建面积共计约412.93公顷(含规划修改公告、规划调整公告等），实施主体公示项目27个，拆除重建面积共计约122.26公顷。

我们列出2020上半年全市十大计划公告、规划批复和实施主体公示的项目，来看看有哪些项目上榜了！

仅2020年上半年，共发布的城市更新相关政策文件约78个（含正式稿/征求意见稿/试行），其中，国家级政策9个，省级政策2个，市级政策24个，区级政策43个。平均一周三策，虽受疫情影响，但深圳仍处于政策高密集发布的一种态势；《深圳市工业楼宇及配套用房转让管理办法》出台，正式开启了工改工3.0时代；经过了全国人民的努力，这几个月以来各行各业在回暖中，深圳也及时出台了六大最暖旧改新政，为更新企业吃下一颗“定心丸”；双百平方公里级产业空间方案出台，各区工业区分区划定方案陆续公示，彰显深圳市产业发展保驾护航的坚定决心……

下半年，备受关注的《深圳经济特区城市更新条例（草案）》呼之欲出，更新人依然要在一波又一波的政策和市场中乘风破浪，披荆斩棘。

更多详细数据敬请关注2020深圳城市更新年中成绩单下篇，以及合一即将发布的《2020深圳城市更新市场半年报》。

更新人们，如何看待下半年更新趋势，欢迎留言！

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会第一届副会长单位、前期工作委员会副主任，深圳市房地产租赁行业协会创始副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的一站式城市更新咨询服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市化从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区五大城市。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。